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昊龍地產“雙鐵韻城”的鋼鐵框架與浪漫想象

[日期:2017-08-15]   來源:昆明市昭通商會  作者:昆明市昭通商會   閱讀:1589次[字體: ]

                                                                                     轉載: 今日頭條云南地產觀察2017 -08-14報道     

        不可否認,昆明的高檔寫字樓已經越來越多,5A甲級比比皆是,以萬達雙塔、昆明廣場、昆鋼大廈等一批超高建筑為代表,在刷新昆明天際線的同時,也在改變著昆明商務辦公的生態。從世界范圍來說,全鋼結構已成為高檔寫字樓結構的流行趨勢,近年來,全鋼結構在昆明高檔寫字樓中也開始有少量的應用,并且還有所創新。

   

                                                               雙鐵韻城效果圖

    據統計,目前全世界101棟超高層建筑中,全鋼結構產品所占比重已達60%,上世紀曾經占據過世界第一高樓寶座的芝加哥西爾斯大廈、吉隆坡雙塔等國際著名的摩天大樓都采用了全鋼結構。
    全鋼結構進入昆明最早是2008年的世紀中心,但這些年來,昆明采用全鋼結構的高樓并不算多,更少有在前人基礎上推陳出新的例子。
    在昆明少數全鋼結構超高建筑中,200米高度的雙鐵韻城卻給了人們耳目一新的感覺,在鋼鐵框架和領先的硬件配置之外,輔之以大面積的空中花園,使棱角分明的牛逼鋼鐵框架與浪漫的玫瑰想象完美融合。

    
                                                     雙鐵韻城寫字樓空中花園效果圖

     雙鐵韻城的得名,源自項目即扼守呈貢與高鐵相連的主干道,又無縫接駁地鐵1號線,優越的地理位置使之具備了打造高檔寫字樓的前提條件。如果沿彩云路進入呈貢新區,位于行政中心以南金產區核心位置的呈貢新區第一高樓——200米高度呈鉆石切割外形的雙鐵韻城顯得異常醒目,是呈貢毫無疑問的地標建筑。
     寫字樓的高檔與否,首先要看硬件上的配置,這一點雙鐵韻城幾乎是無可挑剔,呈貢最大全鋼結構低碳綜合體的稱號背后,是昆明罕見的全鋼結構建筑,由于全鋼結構建筑具有的大跨度空間、高實用率、低公攤、層高大的特點,和傳統鋼筋混凝土結構相比,無柱設計的雙鐵韻城寫字樓的實用率提高了70%,同時還形成了約 3.5m的建筑凈高。兼顧實用性與企業形象,全鋼結構寫字樓的優越之處對入駐企業來說是顯而易見的。
     除了主體結構,高檔寫字樓對其他硬件配置的要求也是十分苛刻,雙鐵韻城實現了昆明最低單梯服務面積,18部進口品牌電梯,4-6M/s 的速度創建昆明第一高效平臺,全球同步身份識別+Miconic系統、新風+VRV變頻冷熱雙制空調系統、太陽能光伏玻璃幕墻與中水系統等商業商務配套,全項目高速WIFI覆蓋,全封閉式智能停車場,三回路供電系統等等琳瑯滿目的配套都是高檔寫字樓的必備。
     更值得一提的是,雙鐵韻城的外立面在昆明率先采用了雙銀Low-E中空玻璃幕墻,而目前昆明主城最好的寫字樓采用的均為單銀玻璃,各方面效果次于雙銀Low-E中空玻璃。隔音隔熱防輻射效果更好的雙銀Low-E中空玻璃,也是目前一線城市超甲級寫字樓所普遍采用的,它除了使樓體商務感更強,同時能夠保證室內采光最大化,景觀最優化,最大程度的減少耗能,環保節能降低企業運營成本。相信在這樣沒有噪音和紫外線干擾的辦公室里,越來越美的將不只是心情。
     

                                                          從雙鐵韻城俯瞰滇池美景 
     目前昆明的寫字樓已經出現過剩之勢,如何在這樣的局面下脫穎而出是所有商務項目的難題,雙鐵韻城選擇了創新求變,除了幾乎做到極致的硬件配置之外,雙鐵韻城的人性化設計更是獨具匠心,辦公樓內每4層設置挑高16米、160平米的超大空中花園, 大樓還設計了12米挑高的水景生態大堂。辦公繁忙之余或商務洽談之時,不用外出即可移步空中花園小憩和洽談,這樣的場景在其他的寫字樓是無法想象的,而雙鐵韻城做到了。
     作為一座高檔寫字樓,雙鐵韻城由于其優越的位置,項目的周邊環境和景觀和大部分中心城區的寫字樓拉開了距離,以國內面積最大城市公園——呈貢中央公園為首的三大公園環伺,給辦公環境帶來更多綠色,200米高的A座和137米高的B座,都可輕松俯視公園景致,更能憑欄遠眺滇池西山,270度無死角一覽滇池水波蕩漾。這樣獨一無二的上佳辦公環境與視野,只在雙鐵韻城可以享有。




 

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